兴发娱乐187官网ღ◈◈，兴发老虎ptღ◈◈，兴发老虎pt亚洲第一平台ღ◈◈。兴发娱乐ღ◈◈。兴发老虎pt亚洲第一登录平台兴发娱乐网站官网ღ◈◈。兴发娱乐APP下载ღ◈◈。①前期的准备ღ◈◈，前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核ღ◈◈，规委进行规划审验初美智佳子ღ◈◈，进行设计施工初美智佳子ღ◈◈，土地出让等ღ◈◈。这个阶段的工作是获取项目开工修建的一系列许可文件和取得修建用地的国有土地使用权ღ◈◈。开放商的五证就是在这个阶段获取的ღ◈◈。现在这个阶段ღ◈◈，土地的获取方式有两种ღ◈◈，划拨和出让兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈。出让的土地因为用途不一样初美智佳子兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，使用期限也不一样ღ◈◈。分为ღ◈◈，居住用地70年ღ◈◈，工业用地50年ღ◈◈，商业用地40年等ღ◈◈。②建筑施工阶段ღ◈◈，建筑施工阶段是房产商委托第三方建筑公司进行项目修建的阶段ღ◈◈。这个阶段是房产开发的主要阶段ღ◈◈。在本阶段ღ◈◈，为了更加迅速的收回本金兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，回收资金兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，房产商通常在建筑阶段采取预售的方式进行销售ღ◈◈。③销售阶段初美智佳子ღ◈◈，销售阶段是房产商销售商品房ღ◈◈，回收本金实现赢利的阶段初美智佳子ღ◈◈。一个项目买卖的成败决定着房产商的根本利益ღ◈◈。房屋买卖分为预售和现房销售两个部分兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，预售就是通常大家所说的期房销售兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，是指房产商在修建工程还没有竣工的时候就进行销售兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈◈，现房销售就是房产商在获得《竣工证》或竣工验收合格证明后进行销售ღ◈◈。