2024年12月10—11日ღღ◈，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在北京富力万丽酒店举行水母网论坛ღღ◈，主题为“蝶变与新生ღღ◈：前行的力量”ღღ◈。论坛水母网论坛ღღ◈、年会聚焦宏观经济与商业地产ღღ◈、运营管理与资产管理兴发娱乐ღღ◈、营销创新与渠道整合ღღ◈、城市更新与科技赋能ღღ◈、新质商办与新质生态ღღ◈、公募REITs与企业出海六大核心主题ღღ◈，深入探讨写字楼产业园行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案ღღ◈；年会期间还举办了京津冀写字楼产业园千企千楼资源对接会ღღ◈，并发布了《2024年中国写字楼产业园品牌影响力报告》ღღ◈，以及2024金厦奖·中国商业地产年度评选颁奖盛典ღღ◈。

　　论坛年会由全联房地产商会指导ღღ◈，房讯网FUNXUNღღ◈、商业办公建筑标准化委员会联合主办ღღ◈，同时得到了美的楼宇科技ღღ◈、首钢园ღღ◈、首程融石ღღ◈、大悦城控股ღღ◈、金茂华北ღღ◈，中海商务ღღ◈、金隅智荟中心兴发娱乐ღღ◈、华彬中心ღღ◈、中海北京新城公司ღღ◈、中关村西北旺科技园等合作伙伴的大力支持ღღ◈。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长ღღ◈、房讯网董事长刘凯在致辞中表示ღღ◈，当前ღღ◈，时代赋予了商业地产行业新的历史使命ღღ◈，也对商业地产行业的自身建设提出了新的要求——提升商业地产行业服务实体经济与国家战略的能力ღღ◈，更好支持发展新质生产力ღღ◈，助力构建更加数智化ღღ◈、低碳化ღღ◈、人性化的新质商办新质生态的高质量发展模式ღღ◈。

　　刘凯指出ღღ◈，如何应对商业地产“市场冷ღღ◈、招商难ღღ◈、内卷急”的三大挑战？对此ღღ◈，一要修炼内功ღღ◈，回归原点ღღ◈。商业地产开发商运营商要坚持专业化创新式的发展战略ღღ◈，引导开发ღღ◈、运营和管理成为自己最具创新能力的领域ღღ◈，打造自己的核心竞争力ღღ◈。二要科技赋能兴发娱乐ღღ◈，找准对标ღღ◈。对标市场上20%的优秀企业和项目ღღ◈，加快数字化智能化的转型升级ღღ◈，关注居家办公ღღ◈、人工智能ღღ◈、企业出海对行业的趋势性影响ღღ◈。三要连点拓面ღღ◈，克服内卷ღღ◈。打造多元化接力式的服务体系ღღ◈，做好政府的助手ღღ◈、行业的推手兴发娱乐ღღ◈、企业的帮手ღღ◈，成为新质商办的助力者和新质生态的建设者ღღ◈。

　　2024年水母网论坛ღღ◈，我国房地产销量和价格继续回落ღღ◈，居民对长期房价预期未见明显改善ღღ◈，房地产市场仍处于筑底阶段ღღ◈。商业地产包括写字楼产业园行业同样处于调整周期ღღ◈，出现了许多行业性ღღ◈、结构性ღღ◈、趋势性的变化ღღ◈。公募REITsღღ◈、轻资产ღღ◈、TOD水母网论坛ღღ◈、大运营ღღ◈、大资管ღღ◈、大服务等继续成为行业趋势ღღ◈，在更长的时间尺度里ღღ◈，改变着商业地产的方方面面ღღ◈。

　　另一方面ღღ◈，9月以来随着国家一系列政策密集出台实施ღღ◈，不仅稳定了社会预期ღღ◈，也极大提振了企业信心兴发娱乐官网ღღ◈，市场活跃度得到提升水母网论坛ღღ◈，政策的积极效应正逐步显现ღღ◈。商业地产市场供应端和需求端信心逐步恢复水母网论坛地产开发ღღ◈，ღღ◈，市场止跌回稳正在从一二线城市开始成为现实ღღ◈。从长期看ღღ◈，商业地产包括写字楼产业园发展仍是商业经济活动重要的驱动力ღღ◈。

　　全联房地产商会党委常务副书记ღღ◈、秘书长赵正挺认为兴发娱乐ღღ◈，与住宅地产市场一样ღღ◈，商业地产行业告别“高负债ღღ◈、高周转ღღ◈、高杠杆”的模式弊端ღღ◈，重归稳健增长ღღ◈，注重运营管理服务ღღ◈，开始进入以“大运营ღღ◈、大资管ღღ◈、大服务”为标志的高质量发展时代ღღ◈。

　　赵正挺表示ღღ◈，在消费市场及服务业经济复苏背景下兴发娱乐ღღ◈，部分商业地产企业业绩有所修复ღღ◈，并呈现出三个主要趋势性特点ღღ◈：第一水母网论坛ღღ◈，通过战略布局调整经营策略ღღ◈，回归一二线城市核心区域ღღ◈；第二ღღ◈，通过轻资产重运营降杠杆保持规模增长ღღ◈，优化利润结构ღღ◈；第三ღღ◈，通过科技赋能不断优化运营管理与资产管理ღღ◈，寻找业务新增长点(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ◈，ღღ◈。