北京市投资促进服务中心党组成员ღ◈★★、副主任唐永宏在致辞中指出ღ◈★★，商业地产作为连接商业活动与城市空间的关键载体ღ◈★★，其发展水平直接反映城市的经济活力ღ◈★★、消费能力和功能完善程度ღ◈★★，从大型购物中心兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★、高端写字楼到特色商业街区ღ◈★★、产业园区配套商业ღ◈★★，不同形态的商业地产项目在满足居民多样化消费需求的同时ღ◈★★，也为企业提供了优质的经营和办公空间ღ◈★★，成为推动城市更新与产业升级的重要力量ღ◈★★。

　　唐永宏同时披露ღ◈★★，目前北京全市写字楼总面积已经接近2300万平方米ღ◈★★，其中甲级写字楼面积达到1288万平方米ღ◈★★，同时北京市拥有各类产业园区共640余个路星辞含着段嘉衍的性器补车ღ◈★★，总建筑面积达到5400万平方米ღ◈★★。

　　全联房地产商会党委常务副书记ღ◈★★、秘书长赵正挺从行业价值与企业实践角度发言ღ◈★★。他表示ღ◈★★，商业地产行业作为拉动经济ღ◈★★、促进消费增长重要力量ღ◈★★，加强品牌建设具有重要意义ღ◈★★。商业办公和购物中心等诸多商业地产业态关乎人们美好生活与工作的多个方面,虽然受部分宏观经济因素影响ღ◈★★，但行业仍以品牌价值为引领不断创新求变ღ◈★★，部分头部房企正着力推动企业品牌愿景落地ღ◈★★。

　　针对当前行业环境ღ◈★★，赵正挺进一步分析ღ◈★★，在有效需求不足ღ◈★★，供需两端表现偏弱路星辞含着段嘉衍的性器补车ღ◈★★，政策持续发力背景下ღ◈★★，部分头部企业经营业绩整体保持平稳ღ◈★★，并呈现出三个主要特点ღ◈★★：一是部分商业地产企业经营策略更加稳健ღ◈★★，扩张步伐趋缓ღ◈★★；二是通过轻资产运营维持规模增长ღ◈★★，注重存量运营和城市更新ღ◈★★；三是不断强化运营能力ღ◈★★，拓展融资渠道ღ◈★★，强化品牌建设ღ◈★★。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯则直面行业当下挑战ღ◈★★。他指出ღ◈★★，2025年中国商业地产市场经历多重压力ღ◈★★，商办用地ღ◈★★、投资和新开工持续下降ღ◈★★，租售需求偏弱ღ◈★★，空置率走高ღ◈★★，租金售价维持低位ღ◈★★，“以价换量”仍是当前市场的主要特征兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★。多家研究机构数据显示ღ◈★★，当前商业地产市场仍处调整阶段ღ◈★★，市场信心仍在修复ღ◈★★，供求关系仍待改善兴发娱乐APP下载ღ◈★★。ღ◈★★，促进市场止跌回稳仍需各方共同努力ღ◈★★。

　　在分析挑战的同时ღ◈★★，刘凯也给出行业发展的核心判断ღ◈★★，在盘活商办ღ◈★★、城市更新路星辞含着段嘉衍的性器补车ღ◈★★、促进消费等政策叠加发力的大背景下ღ◈★★，他仍坚持商业地产市场“短期看产品ღ◈★★，中期看运营兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★，长期看品牌”的观点ღ◈★★，并从供需两端展开解读ღ◈★★。

　　刘凯认为路星辞含着段嘉衍的性器补车ღ◈★★，短期看产品ღ◈★★，需求端对绿色低碳兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★、智慧安全的高品质产品的需求比例持续扩大ღ◈★★，供应端回归产品主义路星辞含着段嘉衍的性器补车ღ◈★★，追求“好房子”兴发娱乐187官网ღ◈★★，ღ◈★★，预示着“好商办”时代的来临ღ◈★★；中期看运营ღ◈★★，需求端对商业空间的要求越来越智慧化兴发老虎pt亚洲第一平台ღ◈★★、生态化和人性化ღ◈★★，供应端则需要不断深化科技赋能运营管理服务水平兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★，在提高运营能力和品牌建设上持续发力ღ◈★★；长期看品牌ღ◈★★，需求端更愿意对品牌价值支付品牌溢价ღ◈★★，供应端则更需要以品牌为引领ღ◈★★，推动产品标准化和运营精细化ღ◈★★，进而建立起基于品牌价值的核心竞争力兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★。

　　论坛期间ღ◈★★，全联房地产商会写字楼分会兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★、商业办公标准化委员会举行了“商业办公建筑综合评价标准（修订版）”启动仪式ღ◈★★。《商业办公建筑综合评价标准》（标准编号ღ◈★★：T/CRECC 12-2021）由全联房地产商会写字楼分会ღ◈★★、北京建筑设计研究院ღ◈★★、清华大学ღ◈★★、仲量联行等单位联合编制ღ◈★★，由全联房地产商会批准发布ღ◈★★，于2021年7月正式实施ღ◈★★。但随着商业办公市场涌现新模式ღ◈★★、新变化ღ◈★★、新趋势ღ◈★★，原版标准在ESG兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★、双碳ღ◈★★、人工智能等方面未能涉及ღ◈★★，部分会员企业呼吁尽快开展修订修编ღ◈★★。经报请全联房地产商会批准兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈★★，ღ◈★★，该标准修订修编工作于今年9月正式启动ღ◈★★。