在充满挑战的2022年ღ★★◈◈，商业地产企业逆势求变ღ★★◈◈。在产品线创新ღ★★◈◈、项目出圈ღ★★◈◈、场景打造ღ★★◈◈、服务提升等方面可圈可点ღ★★◈◈。在实体商业加速复苏的2023年ღ★★◈◈，去年被压抑的开业和市场需求将得到释放ღ★★◈◈。

　　今天ღ★★◈◈，赢商网为大家梳理了万达ღ★★◈◈、华润ღ★★◈◈、新城ღ★★◈◈、龙湖ღ★★◈◈、宝龙ღ★★◈◈、万科ღ★★◈◈、印力ღ★★◈◈、爱琴海ღ★★◈◈、星盛ღ★★◈◈、中骏ღ★★◈◈、大悦城ღ★★◈◈、世纪金源日本樱花vpsv2exღ★★◈◈、招商商管ღ★★◈◈、中海等14家国内商业地产企业的主要商业产品线年拟开的项目布局情况兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈，以把握企业动向日本樱花vpsv2exღ★★◈◈。

　　万达广场ღ★★◈◈，成为去年唯一一个开业量在20个以上的企业ღ★★◈◈，其中轻资产项目接近40个ღ★★◈◈。截至2022年底ღ★★◈◈，万达商管已在全国累计开业

　　万达广场ღ★★◈◈，管理商业面积6556万平方米ღ★★◈◈。去年ღ★★◈◈，万达商管管理规模高速扩张的关键还在于ღ★★◈◈，大手笔接盘建业地产旗下全部商业项目ღ★★◈◈、以及5家奥克斯广场运营权ღ★★◈◈，并于年内全部更名重新开业ღ★★◈◈。2023年ღ★★◈◈，万达商管拟开业量仍维持在行业首位ღ★★◈◈，

　　ღ★★◈◈，且重点分布在三ღ★★◈◈、四ღ★★◈◈、五线座万达广场兴发娱乐ღ★★◈◈，以及武汉汉街万达ღ★★◈◈、兰州万达茂ღ★★◈◈、贵阳天阶万达广场等大型综合体项目ღ★★◈◈。华润万象生活

　　在管重奢购物中心由8个增至11个ღ★★◈◈。外拓项目方面ღ★★◈◈，2022年全年共计新签了13个轻资产商业项目

　　今年还将布局四线城市宜宾ღ★★◈◈，打造宜宾三江新区真正意义上的“商业综合体”——宜宾万象汇日本樱花vpsv2exღ★★◈◈。新城控股

　　另据官方信息ღ★★◈◈，截至2023年1月25日ღ★★◈◈，新城控股在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到196座

　　“星悦荟”ღ★★◈◈。其中以“天街”为主品牌ღ★★◈◈，定位于面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心ღ★★◈◈。截至2022年12月底ღ★★◈◈，龙湖商业在北京ღ★★◈◈、上海ღ★★◈◈、重庆ღ★★◈◈、成都ღ★★◈◈、杭州ღ★★◈◈、西安ღ★★◈◈、苏州ღ★★◈◈、常州ღ★★◈◈、南京ღ★★◈◈、合肥ღ★★◈◈、济南ღ★★◈◈、武汉ღ★★◈◈、长沙等核心城市ღ★★◈◈，总共开业超70座

　　「宝龙城」ღ★★◈◈、5万方以上标准mall「宝龙广场」及社区商业「宝龙天地」四大产品线座宝龙城和1座宝龙天地ღ★★◈◈。截至2022年底ღ★★◈◈，宝龙商业累计已开业项目超

　　2022年万科集团决定将万科各个区域的部分商业项目调整由印力集团管理ღ★★◈◈，这批商业项目总数达到49个ღ★★◈◈，总商业体量约200万方ღ★★◈◈，涵盖万科广场ღ★★◈◈、万科里以及2049产品线年ღ★★◈◈，万科商业和印力集团在全国共新开12个新商场ღ★★◈◈。

　　其中ღ★★◈◈，青岛未来城万科广场由印力负责运营ღ★★◈◈。据了解ღ★★◈◈，该项目以100%的满铺状态开业ღ★★◈◈，12万㎡的项目引进了160+品牌ღ★★◈◈，30%为首进青岛的品牌ღ★★◈◈。此外ღ★★◈◈，还打造了北青岛首个裸眼3D大屏ღ★★◈◈、青岛首个天空之境空间ღ★★◈◈、山东最大飞天梯等吸睛的空间场景ღ★★◈◈。2023年ღ★★◈◈，万科商业和印力集团计划将开出

　　新项目ღ★★◈◈，包括深圳COMORROW超深活中心ღ★★◈◈、杭州天空·藤集兴发·娱乐187(中国)官方网站ღ★★◈◈，ღ★★◈◈、上海鑫耀·光环Liveღ★★◈◈、上海龙华会等备受关注的项目ღ★★◈◈。其中ღ★★◈◈，

　　是由华鑫置业兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈、上海万科ღ★★◈◈、香港置地ღ★★◈◈、徐汇城投四方业主共同打造上海漕河泾腹地重磅项目鑫耀中城的商业部分ღ★★◈◈，由香港置地主力运作ღ★★◈◈。据了解ღ★★◈◈，项目涵盖了「光里」林荫街区ღ★★◈◈、LIVE GROUND户外空间ღ★★◈◈、文化地标剧场ღ★★◈◈、特色空中连廊ღ★★◈◈、生活零售及运动主题商业ღ★★◈◈，并与徐汇「乔高·生活盒子」共生融合的全时段玩新场ღ★★◈◈。

　　爱琴海集团已发展出爱琴海购物公园地产开发ღ★★◈◈，ღ★★◈◈、星银海城市客厅ღ★★◈◈、城市书香ღ★★◈◈、晶海广场ღ★★◈◈、蓝坊ღ★★◈◈、沃德冰雪六大产品线年ღ★★◈◈，爱琴海集团新开业

　　此外ღ★★◈◈，去年爱琴海集团至少新签约3个商业项目ღ★★◈◈，包括全新产品线“晶海广场”落户山西——阳泉金龙晶海广场ღ★★◈◈，以及昆明南悦城爱琴海城市广场ღ★★◈◈、济南高新爱琴海城市广场等兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★★◈◈，ღ★★◈◈。

　　星盛商业运营管理五大产品品牌系列——城市型购物中心“COCO Park”ღ★★◈◈、区域型购物中心“COCO City”和“iCO”ღ★★◈◈、社区型购物中心

　　2022年ღ★★◈◈，星盛商业在恩施ღ★★◈◈、嘉兴ღ★★◈◈、和连云港共开出3座COCO City日本樱花vpsv2exღ★★◈◈，以及在广州南沙开出1座COCO Garden兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈。其中ღ★★◈◈，恩施星河COCO City开业三天总客流达41万+人次ღ★★◈◈，嘉兴星河COCO City开业三天销售总额达1500万元ღ★★◈◈。去年兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈，星盛商业还陆续在茂名ღ★★◈◈、济宁和珠海获取4个轻资产管理项目ღ★★◈◈，包括茂名信宜星河COCO Cityღ★★◈◈、济宁星河iCO兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈、山水奥莱·六安星河COCO City和珠海来来星河COCO Cityღ★★◈◈。2023年ღ★★◈◈，星盛商业将迎来

　　iCOღ★★◈◈。其中厦门星河COCO Park是星盛商业在福建的首个整租项目ღ★★◈◈、日照星河iCO则是其首进山东的商业作品ღ★★◈◈。

　　都市流行ღ★★◈◈：选址最有发展活力且潜力巨大的一线及强二线城市的交通枢纽或核心地块ღ★★◈◈，聚焦年轻的都市中产和家庭人群ღ★★◈◈，打造“时尚潮流社交中心”ღ★★◈◈；

　　都市奥莱ღ★★◈◈：作为中骏世界城创新的产品ღ★★◈◈，选址一二线省会城市中心的地铁上盖ღ★★◈◈，聚焦都市白领和追求生活品质的目的性客群ღ★★◈◈，通过购物中心优选内容+零售精选ღ★★◈◈，打造“优价ღ★★◈◈、优 品ღ★★◈◈、优享ღ★★◈◈、有趣”的吃喝玩乐购一站式全新体验ღ★★◈◈；

　　品质生活ღ★★◈◈：B+标选址三线城市副中心及城市潜力发展区域ღ★★◈◈，B标选址三四线城市核心区域ღ★★◈◈，聚焦城市全客层家庭ღ★★◈◈，打造当地唯一或首选购物中心ღ★★◈◈。

　　是中骏商管在山东打造的首个商业项目ღ★★◈◈，也是高密首座商业综合体ღ★★◈◈。据了解ღ★★◈◈，春节活动期间兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★★◈◈，新开业不到一个月的高密中骏世界城销售超1200万ღ★★◈◈，客流近30万ღ★★◈◈。

　　商业项目ღ★★◈◈。其中ღ★★◈◈，年初亮相的武汉大悦城商业体量达13.6万方ღ★★◈◈，7月开业的青岛即墨大悦春风里定位“叠盒+街区”的体验式综合体ღ★★◈◈，绍兴国金大悦城则是大悦城控股商业在浙江的首个轻资产项目ღ★★◈◈。除了打造出

　　商业产品线ღ★★◈◈，大悦城控股商业最新产品线——大悦汇也将在今年正式亮相ღ★★◈◈。据赢商网不完全统计日本樱花vpsv2exღ★★◈◈，2023年ღ★★◈◈，大悦城控股商业预计将有

　　商业项目入市ღ★★◈◈，当中有4个项目布局在北京ღ★★◈◈、成都和广州这三大商业1线城市ღ★★◈◈。说明ღ★★◈◈： 城市商业线级 是赢商大数据综合城市发展基础水平ღ★★◈◈、商业发展规模ღ★★◈◈、商业档次ღ★★◈◈、商业人气及商业未来潜力等因素ღ★★◈◈，对城市商业发展程度评估的等级性划分ღ★★◈◈，共划分为六个等级ღ★★◈◈。本文将商业一线ღ★★◈◈、准一线ღ★★◈◈、二线定义为高线级城市ღ★★◈◈，商业三线ღ★★◈◈、四线ღ★★◈◈、五线城市定义为低线级城市ღ★★◈◈。详情请点击阅读具体来看ღ★★◈◈，大悦城控股商业将在今年新开出4座大悦城和2座大悦汇ღ★★◈◈。其中ღ★★◈◈，广州黄埔大悦汇作为全新产品线大悦汇的“开山之作”ღ★★◈◈，其定位“得意生活社交场”ღ★★◈◈，已陆续官宣入驻覔书店广州首店ღ★★◈◈、华南首家大润发精品超市等ღ★★◈◈；拟定5月开业的北京京西大悦城ღ★★◈◈，则以“京西时尚焕新始发站”为核心定位ღ★★◈◈，或将带来60余家区域首进品牌ღ★★◈◈。

　　2021年底ღ★★◈◈，世纪金源集团推出其全新产品线“方圆LIVE”ღ★★◈◈，锚定年轻客群ღ★★◈◈，打造“Z世代年轻潮流主场”ღ★★◈◈。

　　截至2021年世纪金源集团拥有13家自持大型购物中心ღ★★◈◈、1家奥特莱斯ღ★★◈◈、88家方圆荟ღ★★◈◈。目前ღ★★◈◈，已自持商业面积382万平方米ღ★★◈◈，轻资产面积630万平方米ღ★★◈◈，总运营管理面积超过1000万平方米ღ★★◈◈。2022年ღ★★◈◈，世纪金源共开出

　　是其新产品线“方圆LIVE”的首个项目ღ★★◈◈。项目不仅规划了6大主题街区ღ★★◈◈，还特别企划重庆首个泛次元策展型空间——超4000㎡的无边界卖场“有条界限”ღ★★◈◈。同时ღ★★◈◈，项目将引入年轻族群所关注和喜好的次元文化ღ★★◈◈、复古经济ღ★★◈◈、网红饮品ღ★★◈◈、深夜食堂ღ★★◈◈、创新国潮ღ★★◈◈、电玩电竞ღ★★◈◈、男士理容ღ★★◈◈、女士妆造等业态ღ★★◈◈。

　　上海曹路招商花园城2022年ღ★★◈◈，招商商管加速全国化布局ღ★★◈◈，在上海ღ★★◈◈、厦门ღ★★◈◈、成都ღ★★◈◈、常熟ღ★★◈◈、十堰等城市开出

　　新项目ღ★★◈◈。其中济南华山环宇城和北京瀛海环宇坊作为中海自主开发的商业项目ღ★★◈◈，是“环宇城”和“环宇坊”两大产品线年ღ★★◈◈，中海商业计划开出5个新商场ღ★★◈◈。值得一提的是ღ★★◈◈，中海商业与中国铁建合作打造的中国铁建·南沙环宇城是广州首座环宇城项目ღ★★◈◈。