这两层本来是办公用途◈✿，现在被偷偷改造了公寓兴发娱乐APP官方下载◈✿。◈✿。这么多年来◈✿，我们一直被蒙在鼓里◈✿。去年叫他们停了◈✿，又偷偷摸摸在施工兴发娱乐官网◈✿。

　　目前◈✿，这两层写字楼已经被改造成了拥有244个隔间的公寓组团◈✿，并装上了两部中央空调和244个热水器◈✿。

　　楼市君现场探查发现◈✿，跑马地花园三期的几部电梯◈✿，目前均无法正常到达2-3层◈✿，只能通过消防电梯前往◈✿。

　　2020年前后◈✿，项目拿到写字楼部分的施工许可证◈✿，开始了施工◈✿。当时没有明确将会建成公寓◈✿，也没有告知业主用途更变兴发娱乐·(中国区)官方网站◈✿！◈✿。

　　2022年◈✿，项目隔成小开间◈✿，变成毛坯房YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿，被叫停兴发娱乐官网◈✿，随后却依旧在偷偷施工◈✿，采取的是蚂蚁搬家的模式◈✿，进行内部装修◈✿。

　　根据天河区住建局的回复◈✿，明确属于违规施工◈✿，2-3层应为办公用途◈✿，施工方并没有办理规划兴发娱乐官网◈✿、施工◈✿、消防手续YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿。

　　跑马地花园的位置其实还不错◈✿，处于珠江新城东北角◈✿，怎么说都是处于寸土寸金的珠江新城东区◈✿，隔了一条一横路对面就是保利天河地王项目兴发娱乐官网兴发娱乐-APP官方下载◈✿。

　　目前◈✿，三期小区一房开间大约在3万+/平◈✿，两房在4-5万/平YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿，三房以上则普遍要6万/平◈✿，但挂牌量很少◈✿。

　　其次◈✿，梯户比高◈✿，三期有BYY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿、C◈✿、D栋兴发老虎pt亚洲第一平台◈✿，B◈✿、C为三梯十六户兴发娱乐APP下载◈✿，◈✿，D栋则为三梯八户◈✿，一个主打家庭客YY歪歪漫画登录页面免费漫画兴发老虎pt亚洲第一◈✿，一个偏公寓式住宅◈✿。

　　第四◈✿，物业管理YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿。小区内部有底商◈✿、幼儿园◈✿，日常电梯和楼道维护都做的比较一般◈✿，还有这个违建的问题◈✿。

　　跑马地花园三期是住宅产权◈✿，能读周边学校◈✿，天河区第一实验小学和天河中学◈✿，内部还有幼儿园◈✿。（招生请以教育局文件为准）

　　前段时间◈✿，传闻马场即将拆迁准备迎来SKP◈✿，中介透露5月份有一批投资客入场地产开发◈✿，◈✿，成交量涨到7套◈✿，瞄准的是低成本小户型兴发娱乐官网◈✿。

　　有位近两年入住的新业主表示◈✿：“住起来是挺舒服的◈✿，出行方便就好◈✿，当时预算不高想在珠江新城买房YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿，能选的很少◈✿。”

　　此外◈✿。跑马地花园三期的流动性一般兴发娱乐官网◈✿。在贝壳上◈✿，从2016至今◈✿，跑马地花园三期兴发娱乐官网◈✿，卖了204套二手房◈✿。

　　平均每年十来套◈✿，对于一个1000多户的小区来说◈✿，流速偏慢◈✿，如果因为价格入手兴发娱乐官网◈✿，后期卖掉也不容易◈✿。

　　中介告诉楼市君兴发老虎pt亚洲第一登录平台◈✿，◈✿，虽然流动慢◈✿，但小区入住率很高YY歪歪漫画登录页面免费漫画◈✿，等门口地铁和对面的马场SKP建起来◈✿，这里房价就会上涨了◈✿，要抓紧机会◈✿。