兴发娱乐-APP官方下载商业地产|HULUWA葫芦娃官网在线观看入口|的商业模式

分类：集团新闻
来源：兴发老虎pt亚洲第一登录平台集团有限公司
发布时间：2024-07-07

【概要描述】　　一线城市尤其是北京上海仍然是我国商业地产发展潜力最大的城市，但近两年新一线城市和二三线城市消费水平不断提升，尤其是新一线城市的潜在消费能力巨大。　　商业地产是区别于以居住功能为主的住宅房地产的，包括百货超市、购物中心、商业广场、商业街区、商用办公楼等物业。　　一是服务于住宅销售的“以售养租”模式。开发商获取商住综合用地兴发娱乐-APP官方下载，前期通过销售住宅物业，快速

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　　一线城市尤其是北京上海仍然是我国商业地产发展潜力最大的城市✿✿，但近两年新一线城市和二三线城市消费水平不断提升✿✿，尤其是新一线城市的潜在消费能力巨大✿✿。

　　商业地产是区别于以居住功能为主的住宅房地产的✿✿，包括百货超市✿✿、购物中心✿✿、商业广场✿✿、商业街区✿✿、商用办公楼等物业✿✿。

　　一是服务于住宅销售的“以售养租”模式✿✿。开发商获取商住综合用地兴发娱乐-APP官方下载✿✿，前期通过销售住宅物业✿✿，快速回笼现金✿✿，从而分担较重的商业资产投入✿✿，典型的开发商如早期的万达集团✿✿，以及当前的新城控股✿✿。

　　二是以长期持有为目标的开发建设✿✿。企业从拿地✿✿，开发建设✿✿，至后期运营全程参与兴发娱乐-APP官方下载✿✿。企业通常可以在市场上获取较低的融资成本✿✿，以经营利润覆盖利息成本✿✿，花费长周期培养资产✿✿，通过运营不断提升资产价值✿✿。

　　三是以资产退出为目标的开发建设/收购改造✿✿。企业直接拿地开发建设✿✿，或者收购现有资产进行改造✿✿，提升运营收益后退出✿✿，获得资产增值收益✿✿。

　　2011-2017年我国房地产整体向好✿✿，商业地产竣工面积逐年增长✿✿，2017年达到近年来最高值16676.8万平方米HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿✿，2018年起竣工面积开始出现负增长✿✿，2020年受疫情影响我国商业地产竣工面积大幅度下降✿✿，降幅超过20%✿✿，最新数据显示✿✿，2021年我国商业地产有所回暖✿✿，竣工面积为12094✿✿，同比2020年增长3.7%左右✿✿。

　　我国商业地产2010-2020年销售面积总体呈上升趋势✿✿，但增速有所波动✿✿，2016-2017年销售面积增速一度达到20%以上✿✿，而2018年开始受房地产市场改革增速下滑到负增长水平✿✿，2021年✿✿，全国商业地产销售面积为12421万平方米✿✿，同比2020年下降1.6%左右;销售金额为14393亿元HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿✿，同比2020年14936亿元下降3.64%左右✿✿。

　　从商业地产需求端来看✿✿，2018-2020年各级城市大众消费品牌门店增幅中✿✿，新一线城市和二三线城市是品牌商主要布局的重点✿✿。2020年大众消费品牌更是加大了在新一线城市的门店布局✿✿，新增门店幅度达29.7%✿✿，而其中✿✿，成都✿✿、杭州✿✿、南京的门店增长超过40%兴发娱乐-APP官方下载✿✿。

　　一线城市尤其是北京上海仍然是我国商业地产发展潜力最大的城市✿✿，但近两年新一线城市和二三线城市消费水平不断提升✿✿，尤其是新一线城市的潜在消费能力巨大✿✿。众多商业地产开发商和品牌经营商也看到这一点✿✿，这两年房企发展不断下沉✿✿，而对于城市大众消费品牌而言✿✿，新一线城市和二三线城市更是成为了其主要布局的重点✿✿。

　　预计未来新一线城市和二✿✿、三线城市消费潜力将进一步提升✿✿，商业地产供给端和需求端不断下沉的趋势将继续保持✿✿，其中新一线城市将成为主要商业地产行业发展增长点✿✿。

　　受宏观经济下行与疫情影响✿✿，新消费市场后期表现与期待存在较大落差✿✿。一批曾经备受追捧的网红新消费品牌相继陷入困境✿✿，新消费投资由此也进入了理性回调周期✿✿，但长期来看新消费赛道基本面依然向好✿✿。

　　Facebook更名为Meta✿✿，寓意将公司业务专注为元宇宙兴发娱乐-APP官方下载✿✿，腾讯✿✿、华为✿✿、阿里等头部科技企业也纷纷入局元宇宙✿✿，由此拉开了第三代互联网的序幕✿✿。在政策引领与新一代互联网原住民的助推之下✿✿，虚拟科技必将延展商业发展新空间✿✿，创造商业新机遇✿✿。同时✿✿，也对线下商业的数字化运营管理提出了新的能力要求✿✿。

　　想要了解更多商业地产行业的发展前景HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿✿，请查阅《2021-2026年商业地产行业深度分析及投资战略研究咨询报告》✿✿。

　　商业地产✿✿，指作为商业用途的地产✿✿，故又名做商铺地产兴发娱乐-APP官方下载✿✿。以区别于以居住功能为主的住宅房地产HULUWA葫芦娃官网在线观看入口兴发娱乐-APP官方下载✿✿，以工业生产功能为主的工业地产等✿✿。商业地产广义上通常指用于各种零售✿✿、批发✿✿、餐饮✿✿、娱乐✿✿、健身✿✿、休闲...