兴发娱乐亚洲第一◈ღ。兴发娱乐官网◈ღ。兴发·娱乐187(中国)官方网站◈ღ，兴发娱乐APP下载◈ღ！商业地产◈ღ，坪山碧岭的春和府项目首推入市◈ღ，推出252套80~89平精装住宅◈ღ，备案均价约29388元/㎡◈ღ，总价区间约202万~282万◈ღ。

　　2.春和府项目前身为正奇城市更新项目◈ღ，由兴业信托和安居建业集团操盘◈ღ，目前建设进度已过半◈ღ，预计交房时间为2026年年底◈ღ。

　　4.项目周边竞品压力较大◈ღ，容积率较高◈ღ，楼间距较窄◈ღ，居住密度大◈ღ，缺少地面花园◈ღ，舒适度可能受到影响◈ღ。

　　最近位于坪山碧岭的春和府首推入市◈ღ，252套80~89平精装住宅◈ღ，备案均价约29388元/㎡◈ღ，单价区间约2.56万-3.18万/平◈ღ，总价区间约202万~282万兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ。

　　春和府的前身为正奇城市更新项目◈ღ，由深圳市安和三号房地产开发有限公司操盘◈ღ，该公司背后是兴业信托和安居建业集团◈ღ。其中安和三号部分股权处于有效出质状态◈ღ，质权人为兴业银行股份有限公司深圳分行◈ღ。

　　深圳可以被救活的项目并不多◈ღ，加上深圳旧改已经进入到“不改就可能被剔出旧改”的阶段◈ღ，能被顺利救活真的算是幸运了◈ღ。

　　恒大当初在深圳介入的旧改项目大约有18个◈ღ，其中安居建业就接手了8个◈ღ，包括南山区向南村◈ღ、坪山区的正奇城市更新项目（春和府）◈ღ，龙华区的岳盟工业区（塘城一号）等◈ღ。

　　据实地了解◈ღ，春和府目前正在施工中◈ღ，建设进度已经过半◈ღ，主体出地面接近20层兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，预计交房需要到2026年年底◈ღ。

　　据春和府项目海报显示深度开发1V3大豆◈ღ，项目推售价格约2.2万/平起兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，与备案价的最低约2.56万/平相比◈ღ，几乎打了87折◈ღ。

　　要知道◈ღ，天健瑞云府210套76~89平精装住宅◈ღ，备案均价约32468元/㎡◈ღ，单价区间约2.85万-3.81万/平◈ღ，总价区间约217万~339万◈ღ。

　　虽然瑞云府最低总价优惠约186万起◈ღ，对比备案价最低总价约217万◈ღ，折扣约为86折深度开发1V3大豆◈ღ，但对比之下◈ღ，依然是春和府价格更低一些◈ღ。

　　以89平同面积段为例◈ღ，春和府72套89平户型备案总价区间约242万-282万◈ღ，折后总价区间约◈ღ，瑞云府30套89平户型备案总价区间则约为319万-340万深度开发1V3大豆◈ღ。

　　折后春和府89平户型总价约209.95-244.66万◈ღ，而瑞云府89平户型总价约273.43-291.43万◈ღ，折后起步总价相差约63.48万◈ღ。

　　当然◈ღ，二者之间有得房率◈ღ，社区综合配套◈ღ，装修标准差距◈ღ，价格上体现出差异属于正常兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，但对市场来说◈ღ，价格的差距就是标尺◈ღ。

　　更重要的是◈ღ，春和府几乎拉低了整个片区的价格◈ღ，让坪山碧岭马峦区域的新房均价从“4字头”◈ღ，正式进入“2字头”阶段◈ღ。

　　如果过去2.2万/平起步的价格只能选择坪山的边缘地段或者龙岗区域的边缘地段◈ღ，如今可以选择坪山的中心区域了◈ღ。

　　春和府得房率约73%兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，而瑞云府得房率约79%◈ღ；春和府容积率7.25◈ღ，瑞云府为4.75◈ღ；春和府是7栋40-45层高住宅◈ღ，2梯5户/3梯5户/3梯6户/4梯7户设计兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，瑞云府是8栋32-36层高住宅组成◈ღ，3梯7户或3梯6户设计◈ღ。

　　从楼盘实地情况来看深度开发1V3大豆◈ღ，项目楼间距相对比较窄◈ღ，楼栋之间的距离仅22.88米或25.9米◈ღ，低楼层的采光和通风可能会受影响◈ღ。

　　由于需要过河◈ღ，步行到还在建设的佳华沙湖广场的商业街区约1.5公里◈ღ，步行到天虹商场约1.8公里◈ღ，未来社区商业需求依赖更多的是项目自带的集中商业后期招商运营◈ღ。

　　更重要的是兴发娱乐·(中国区)官方网站◈ღ，购房群体所依赖的轨道交通中◈ღ，距离最近的地铁站为锦龙站深度开发1V3大豆◈ღ，步行约2.2公里◈ღ，已经超出步行的舒适时长◈ღ。