中共中央政治局4月25日召开会议ღ✿★，分析研究当前经济形势和经济工作ღ✿★。会议指出ღ✿★，要持续用力防范化解重点领域风险ღ✿★。加力实施城市更新行动ღ✿★，有力有序推进城中村和危旧房改造ღ✿★。加快构建房地产发展新模式ღ✿★，加大高品质住房供给ღ✿★，优化存量商品房收购政策ღ✿★，持续巩固房地产市场稳定态势ღ✿★。持续稳定和活跃资本市场ღ✿★。

　　点评ღ✿★：此次会议精准锚定房地产发展走向ღ✿★。防风险稳预期ღ✿★，借城市更新激活内需ღ✿★；以新模式ღ✿★、高品质ღ✿★、优存量推动行业升级ღ✿★；稳定活跃资本市场ღ✿★，强化协同联动ღ✿★，为房地产市场稳健前行ღ✿★、经济高质量发展筑牢根基 输了被罚让别人玩一个月ღ✿★。

　　近日ღ✿★，国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答ღ✿★，引起广大购房者和市场的密切关注ღ✿★。税务总局明确表示兴发娱乐ღ✿★！ღ✿★，满足相关条件的“二套转首套”房贷ღ✿★，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除ღ✿★，每年可享受1.2万元税前扣除额ღ✿★。

　　点评ღ✿★：该政策覆盖因“认房不认贷”调整后利率转为首套的存量房贷人群ღ✿★，包括商业贷款输了被罚让别人玩一个月兴发娱乐网站官网ღ✿★、组合贷及置换后的公积金贷款ღ✿★，既是民生减负的切实举措ღ✿★，亦为房地产市场的长期稳定注入政策红利ღ✿★，后续需关注配套细则落地及居民申报意愿对实际效果的传导

　　4月25日ღ✿★，四川省人民政府发布关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知ღ✿★，明确了两项政策ღ✿★，一是全省将统一取消普通住宅和非普通住宅标准ღ✿★，二是纳税人建造同时满足以下3项条件的普通标准住宅出售ღ✿★，增值额未超过扣除项目金额20%的ღ✿★，继续免征土地增值税ღ✿★：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上ღ✿★；（二）单套建筑面积在140平方米以下ღ✿★；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下ღ✿★。

　　点评ღ✿★：此次调整既是落实中央“房住不炒”与市场化改革的举措ღ✿★，也为房地产长效机制建设提供政策衔接ღ✿★。取消分类简化交易流程ღ✿★，可能推动房企聚焦中小户型开发ღ✿★，符合容积率和价格条件的项目或成为供应主力ღ✿★，加速行业向集约化ღ✿★、品质化转型ღ✿★。

　　4月26日ღ✿★，上海市房地产交易中心官网公示新增11个商品住房项目ღ✿★，总供应面积约22.5万平方米ღ✿★，合计1577套房源ღ✿★，覆盖浦东ღ✿★、黄浦ღ✿★、徐汇等8个辖区ღ✿★。其中兴发娱乐网站官网ღ✿★，徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目以19.5万元/平方米备案均价刷新板块房价纪录ღ✿★，该项目主推274—584平方米大平层及顶复户型输了被罚让别人玩一个月地产开发ღ✿★，ღ✿★，定位为滨江稀缺资产ღ✿★。

　　点评ღ✿★：上海此次公示的商品住房项目ღ✿★，房源覆盖多区ღ✿★，供应结构丰富ღ✿★。高备案价项目则凸显核心地段资产稀缺性ღ✿★，可能强化房企在改善型赛道的竞争格局兴发娱乐网站官网ღ✿★，具备综合开发能力的头部企业或通过产品力巩固市场份额输了被罚让别人玩一个月ღ✿★。

　　碧桂园日前宣布ღ✿★，已达成出售蓝箭航天约11.063%股份的交易ღ✿★。交易完成后ღ✿★，碧桂园将不再持有蓝箭航天的任何权益兴发娱乐网站官网ღ✿★。碧桂园表示ღ✿★，集团正积极化解阶段性流动压力ღ✿★，由于集团仅于蓝箭航天持有少数权益ღ✿★，公司认为订立该等股份转让协议及变现蓝箭航天股权价值将对公司有利ღ✿★。公司拟将所得款项用作本集团的一般营运资金ღ✿★，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支输了被罚让别人玩一个月兴发娱乐网站官网兴发老虎pt亚洲第一ღ✿★。

　　点评ღ✿★：碧桂园通过股权转让强化资金链稳定性ღ✿★，短期内有助于保交楼任务推进ღ✿★，可能增强市场对头部房企信用修复的预期ღ✿★，但长期需依赖销售回暖与债务重组实质性突破以恢复经营韧性ღ✿★。

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